Her satıcı listelemeden önce renovasyon yapmak ister. Her satıcı bunu yapması gerekir. Birçok eski ev, pazarlama doğru vaadi verirse yine de rekabet edebilir. Amaç, evi yeni yenilenmiş gibi göstermek değildir. Amaç, evi temiz, özenli ve olasılıklarla dolu hissettirmek, aynı zamanda başından itibaren alıcı beklentilerini akıllıca belirlemektir.
Değer hikayesinin çekicilik, fiyat mı yoksa potansiyel mi olduğuna karar vererek başlayın
Eski bir ev farklı şekillerde başarılı olabilir. Bazıları konum ve fiyatta başarılı olur. Bazıları alan ve mimari yapıda. Bazıları çekicilik ve karakterde. Pazarlama, eski öğelerin her birini eşit şekilde maskelemek yerine bu ana değer hikayesini açık hale getirmelidir.
Evin mimari sıcaklığı varsa ancak zayıf sunumu varsa, daha iyi fotoğrafçılık ve daha temiz çerçeveleme ağır tasarım konseptlerinden daha fazla etkili olabilir.
Gerçeği gizlemek için değil, sürtüşümü azaltmak için görsel araçları kullanın
Bazı listeler için doğru hamle basit temizlik artı yapay zeka fotoğraf iyileştirmedir. Diğerleri için dijital decluttering veya seçici sanal dekorasyon alıcıların odaları daha net okumasına yardımcı olur. Tamamlama detayları asıl sorun olduğunda, sanal renovasyon önizlemesi sadece mobilyalardan daha iyi fırsat iletişim kurabilir.
Anahtar, mevcut durumun var olmadığını söylemeden olasılık göstermektir.
Listingyi doğru alıcı için yazın ve sıralayın
Eski evler genellikle farklı alıcı profillerini çeker: değer isteyen sahibi-kullanıcılar, kar isteyenler veya karakter isteyenler. Galeri sırası, kat planı açıklaması ve tanım, doğru kitleye "Bu benim için" demesini kolaylaştırmalıdır.
Kat planları ve sıralı görsel sekvensing, ekiplerin başlangıçta bekledikleri kadar eski listeler için daha önemli olabilir. Bunlar, tam olarak neler iyileştirilebilir ve ev zaten nasıl çalışır hakkında belirsizliği azaltır.
İnanılır bir gelecek sahte bir şimdiden daha iyi satılır
Eski ev pazarlaması, hedef kitle hem mevcut gerçekliği hem de gelecek potansiyelini hissettiğinde başarılı olur. Bu denge, evi gerçekte olmadığı halde yeni yenilenmiş gibi göstermeye çalışmaktan daha güçlüdür. Mülk modernizasyon hikayesine ihtiyaç duyuyorsa, uygun görsel işlemi kullanın ve medyanın geri kalanını dürüst tutun.
Çoğu durumda, bu daha agresif bir parlama stratejisinden daha fazla güven ve daha iyi uyum gelen sorgulamalar üretir.
Kaynaklar ve daha fazla okuma
SSS
Eski bir ev renovasyon olmadan iyi satılabilir mi?+
Evet, fiyatlandırma, konumlandırma ve görsel sunum uyumluysa. Pazarlama, evi değer hikayesini açık hale getirmeli, evi olmadığı şeye bürümeye çalışmak yerine.
Temsilciler sanal dekorasyon mu yoksa renovasyon önizlemelerini mi kullanmalıdır?+
Probleme bağlıdır. Oda duygusal bağlam eksik olduğunda dekorasyon kullanın. Eski tamamlayıcılar asıl itiraz olduğunda renovasyon önizlemelerini kullanın.
Eski bir evi pazarlarken en büyük hata nedir?+
Tam olarak güncellenmiş bir gerçekliği taklit etmeye çalışmak yerine alıcıların mevcut durumu ve potansiyeli net şekilde anlamasına yardımcı olmak.